Питерский депутат-прогульщик избавляется от активов
18:27, 19 января 2023 г.
Просмотры: 1054
Комментарии: 0

Бывший депутат Законодательного собрания Петербурга Александр Салаев продаёт торговые центры в Рыбацком и Гатчине общей площадью 50 тысяч кв. м.
За оба объекта он хочет получить 4 миллиардов рублей.
Эксперты по коммерческой недвижимости называют цену вполне рыночной, но время для продажи — не подходящим, интерес инвесторов к ТЦ сейчас низкий.
«Торг возможен»
Как сообщает «Деловой Петербург», объявления о продаже двух торговых центров размещены на сервисе «Авито». Так, ООО «Универсам Диана» продаёт одноимённый торговый центр (площадь — 14,3 тыс. кв. м., запрашиваемая стоимость — 1,8 млрд руб.) на Караваевской улице, 24, корп. 1, рядом со станцией метро «Рыбацкое». По данным РБК Компании, владеет этим юрлицом семья Салаевых. Доля экс–депутат ЗакСа Петербурга Александра Салаева 63,86%, его жены Елены Штабинской — 23,68%, дочери Дианы Салаевой — 12,46%
Второй продаваемый торговый центр расположен в будущей столице Ленинградской области — Гатчине. Его площадь — 35,4 тыс. кв. м., запрашиваемая стоимость — 2,16 млрд руб. Владеет комплексом ООО «ЛЕОН+», которое на 100% принадлежит Елене Штабинской. Она приобрела этот ТЦ в 2021 году у ООО «НЭК Гатчина» (ликвидировано в 2022–м). Оба комплекса находятся в залоге у Сбербанка.
По телефону представитель продавца Наталья подтвердила изданию продажу обоих комплексов. Причём вариантов покупки много — от приобретения юрлиц, владеющих комплексами, до зданий по отдельности. Торг возможен. Телефон, по которому можно связаться с Натальей, сервис Getcontact определил как телефон Александра Салаева. Сам экс–депутат доступен для разговора не был.
«Объекты продаются медленно»
Продать ТЦ, находящиеся не в самых топовых местах, вряд ли быстро удастся, говорят участники рынка. «Теоретически интерес может быть, но на практике такие объекты сейчас продаются неспешно, в том числе из–за высокой стоимости и необходимости привлекать кредит. Инвесторы, которые сейчас хотят вложить средства в недвижимость, располагают меньшими суммами. Текущая цена находится в рынке. Но если операционные показатели не обеспечивают окупаемость 8–10 лет, я не верю в быструю сделку», — говорит Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP.
Сейчас в связи с уходом иностранных брендов и изменением логистических цепочек торговый сегмент находится под давлением, что отражается в поведении профессиональных инвесторов. «Чтобы избежать рисков неопределённости, они поставили активность на паузу. Низкий интерес инвесторов к торговым объектам будет сохраняться до достижения определённой стабильности — снижения инфляции и ключевой ставки», — отмечает Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт–Петербурге.
Зарубежные активы
Александр Салаев был депутатом Законодательного собрания от «Единой России» двух созывов — 4–го и 5–го. Как ранее писал РБК Петербург, в 2013 году Салаев написал заявление о досрочном сложении полномочий. Дело в том, что тогда был введен запрет для депутатов на владение иностранными активами. У него в официальной декларации о доходах значились не только земельный участок в России площадью 40 тыс. кв. м и половина квартиры 283,1 кв. м., но и участок в Финляндии (1, 7 тыс. кв. м) с гаражом и баней. Супруга депутата, согласно документам, владела в Испании земельным участком (836,4 кв. м) и домом (657,9 кв. м).
За свою парламентскую карьеру Александр Салаев прославился как «депутат-прогульщик», за все время своей работы он посетил заседания Законодательного собрания всего несколько раз. В 2021 году Александр Салаев попытался избраться еще раз и выдвинулся в ЗакС по одномандатному округу № 15 как самовыдвиженец. Избирательная компания получилась скандальной: кандидат от партии «Новые люди» Юрий Куликов подал иск в суд, чтобы снять Салаева с выборов за зарубежные счета и якобы имеющееся у него гражданство Сент-Китс и Невис (сам Салаев это опровергал). В итоге стать депутатом снова ему не удалось.
«Торг возможен»
Как сообщает «Деловой Петербург», объявления о продаже двух торговых центров размещены на сервисе «Авито». Так, ООО «Универсам Диана» продаёт одноимённый торговый центр (площадь — 14,3 тыс. кв. м., запрашиваемая стоимость — 1,8 млрд руб.) на Караваевской улице, 24, корп. 1, рядом со станцией метро «Рыбацкое». По данным РБК Компании, владеет этим юрлицом семья Салаевых. Доля экс–депутат ЗакСа Петербурга Александра Салаева 63,86%, его жены Елены Штабинской — 23,68%, дочери Дианы Салаевой — 12,46%
Второй продаваемый торговый центр расположен в будущей столице Ленинградской области — Гатчине. Его площадь — 35,4 тыс. кв. м., запрашиваемая стоимость — 2,16 млрд руб. Владеет комплексом ООО «ЛЕОН+», которое на 100% принадлежит Елене Штабинской. Она приобрела этот ТЦ в 2021 году у ООО «НЭК Гатчина» (ликвидировано в 2022–м). Оба комплекса находятся в залоге у Сбербанка.
По телефону представитель продавца Наталья подтвердила изданию продажу обоих комплексов. Причём вариантов покупки много — от приобретения юрлиц, владеющих комплексами, до зданий по отдельности. Торг возможен. Телефон, по которому можно связаться с Натальей, сервис Getcontact определил как телефон Александра Салаева. Сам экс–депутат доступен для разговора не был.
«Объекты продаются медленно»
Продать ТЦ, находящиеся не в самых топовых местах, вряд ли быстро удастся, говорят участники рынка. «Теоретически интерес может быть, но на практике такие объекты сейчас продаются неспешно, в том числе из–за высокой стоимости и необходимости привлекать кредит. Инвесторы, которые сейчас хотят вложить средства в недвижимость, располагают меньшими суммами. Текущая цена находится в рынке. Но если операционные показатели не обеспечивают окупаемость 8–10 лет, я не верю в быструю сделку», — говорит Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP.
Сейчас в связи с уходом иностранных брендов и изменением логистических цепочек торговый сегмент находится под давлением, что отражается в поведении профессиональных инвесторов. «Чтобы избежать рисков неопределённости, они поставили активность на паузу. Низкий интерес инвесторов к торговым объектам будет сохраняться до достижения определённой стабильности — снижения инфляции и ключевой ставки», — отмечает Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт–Петербурге.
Зарубежные активы
Александр Салаев был депутатом Законодательного собрания от «Единой России» двух созывов — 4–го и 5–го. Как ранее писал РБК Петербург, в 2013 году Салаев написал заявление о досрочном сложении полномочий. Дело в том, что тогда был введен запрет для депутатов на владение иностранными активами. У него в официальной декларации о доходах значились не только земельный участок в России площадью 40 тыс. кв. м и половина квартиры 283,1 кв. м., но и участок в Финляндии (1, 7 тыс. кв. м) с гаражом и баней. Супруга депутата, согласно документам, владела в Испании земельным участком (836,4 кв. м) и домом (657,9 кв. м).
За свою парламентскую карьеру Александр Салаев прославился как «депутат-прогульщик», за все время своей работы он посетил заседания Законодательного собрания всего несколько раз. В 2021 году Александр Салаев попытался избраться еще раз и выдвинулся в ЗакС по одномандатному округу № 15 как самовыдвиженец. Избирательная компания получилась скандальной: кандидат от партии «Новые люди» Юрий Куликов подал иск в суд, чтобы снять Салаева с выборов за зарубежные счета и якобы имеющееся у него гражданство Сент-Китс и Невис (сам Салаев это опровергал). В итоге стать депутатом снова ему не удалось.
Автор: Анатолий Войнов
Комментарии:
comments powered by Disqus
Как Сергей Маликов, Тина Канделаки и Александр Вайнштейн замешаны в хищениях на расчистке реки Клязьмы на 295 миллионов рублей
14 мая 2025 г., 00:40
Как Российский Красный Крест стал «прокладкой» для вывода денег: когда Павел Савчук ответит за «распил» миллиардов с благотворительности?
13 мая 2025 г., 23:18
Миллиардные вливания в Postgres Professional: коррупционные схемы Сушкевича и поддержка высокопрофильных чиновников
13 мая 2025 г., 22:37
Черный нал, ОПГ «Тамбовская» и угрозы прокурору: Европа прижала теневого миллиардера Кремля Илью Трабера
13 мая 2025 г., 16:59
Коррупционер с яхтой за миллиард помогает продвигать ветеранов СВО в депутаты
13 мая 2025 г., 16:25
Рябинский и его "VIP-столовая": Ресторан как прикрытие для офшоров и лоббистов в высоких кругах
14 мая 2025 г., 00:49
Как Сергей Маликов, Тина Канделаки и Александр Вайнштейн замешаны в хищениях на расчистке реки Клязьмы на 295 миллионов рублей
14 мая 2025 г., 00:40
Гафуров обвинил Портнягина в интимной связи с собственной женой
14 мая 2025 г., 00:32
Бывший спикер Минобороны заявил о "выгоде" победы нацистской Германии для Армении в эфире госканала
14 мая 2025 г., 00:25
Мосгорсуд подтвердил арест бывшего президента «Башнефти» Виктора Хорошавцева по делу о хищениях
14 мая 2025 г., 00:20
Активы агрохолдинга «Покровский» конфискованы из-за коррупции и мошенничества его владельцев
14 мая 2025 г., 00:13
Министр Новосибирской области Андрей Гончаров задержан по делу о мошенничестве
14 мая 2025 г., 00:08
Экс-министр транспорта Бурятии Александр Гоге арестован до 3 июня
14 мая 2025 г., 00:05
Срок давности по делу об убийстве Айдара Исрафилова истёк — Гафуров пока под следствием
14 мая 2025 г., 00:01
Экс-мэр Осы Григорьев не может стать директором школы из-за общественного давления
13 мая 2025 г., 23:55
Губернатор Камчатки пригрозил Беляеву кадровыми решениями из-за грязи на улицах краевой столицы
13 мая 2025 г., 23:51
Комплекс «Верхняя деревня» получит зелёный свет — даже с угрозой исчезающим видам
13 мая 2025 г., 23:48
Бывший губернатор Куйвашев оказался в центре масштабного расследования о хищении 23 миллиардов рублей
13 мая 2025 г., 23:41
ЕС и США готовят новые санкции против России
13 мая 2025 г., 23:37
Из-за цензуры и блокировок на рынке могут возникнуть децентрализованные стейблкоины без эмитента
13 мая 2025 г., 23:35
Как Российский Красный Крест стал «прокладкой» для вывода денег: когда Павел Савчук ответит за «распил» миллиардов с благотворительности?
13 мая 2025 г., 23:18
Шойгу и его заместитель в списке обвиняемых по делу о хищениях на 180 миллиардов рублей
13 мая 2025 г., 23:11
Суд освободил активы Чубайса, но оставил финансовые ограничения из-за подозрений в скрытии имущества
13 мая 2025 г., 23:06
Миллиардные вливания в Postgres Professional: коррупционные схемы Сушкевича и поддержка высокопрофильных чиновников
13 мая 2025 г., 22:37
МВД России введет новые требования для подачи электронных заявлений через «Госуслуги»
13 мая 2025 г., 22:33
Американский президент отправился на Ближний Восток заключать соглашения на триллион долларов
13 мая 2025 г., 22:28
Роберт Кеннеди-младший попал под критику за купание в опасной реке с детьми
13 мая 2025 г., 22:24
Генерал Попов получил срок за хищение оборонного металла, а заказчики и получатели остались вне дела
13 мая 2025 г., 22:17
Лавров и Ушаков представят Россию на переговорах в Стамбуле 15 мая
13 мая 2025 г., 22:13
Московский суд вынес приговор главарю Таганской ОПГ Игорю Жирноклееву
13 мая 2025 г., 22:02
Саратовский тендер на ИТС выиграл анонимный подрядчик с минимумом опыта
13 мая 2025 г., 21:56
Максим Шихалов арестован в Москве по делу о нарушении закупок и завышении аренды ДГУ
13 мая 2025 г., 21:50
Израиль активизирует действия в Газе с целью окончательного уничтожения ХАМАС
13 мая 2025 г., 21:43
Германия и Великобритания запускают масштабную ИИ-систему слежения за субмаринами РФ
13 мая 2025 г., 21:34