Питерский депутат-прогульщик избавляется от активов
18:27, 19 января 2023 г.
Просмотры: 1039
Комментарии: 0

Бывший депутат Законодательного собрания Петербурга Александр Салаев продаёт торговые центры в Рыбацком и Гатчине общей площадью 50 тысяч кв. м.
За оба объекта он хочет получить 4 миллиардов рублей.
Эксперты по коммерческой недвижимости называют цену вполне рыночной, но время для продажи — не подходящим, интерес инвесторов к ТЦ сейчас низкий.
«Торг возможен»
Как сообщает «Деловой Петербург», объявления о продаже двух торговых центров размещены на сервисе «Авито». Так, ООО «Универсам Диана» продаёт одноимённый торговый центр (площадь — 14,3 тыс. кв. м., запрашиваемая стоимость — 1,8 млрд руб.) на Караваевской улице, 24, корп. 1, рядом со станцией метро «Рыбацкое». По данным РБК Компании, владеет этим юрлицом семья Салаевых. Доля экс–депутат ЗакСа Петербурга Александра Салаева 63,86%, его жены Елены Штабинской — 23,68%, дочери Дианы Салаевой — 12,46%
Второй продаваемый торговый центр расположен в будущей столице Ленинградской области — Гатчине. Его площадь — 35,4 тыс. кв. м., запрашиваемая стоимость — 2,16 млрд руб. Владеет комплексом ООО «ЛЕОН+», которое на 100% принадлежит Елене Штабинской. Она приобрела этот ТЦ в 2021 году у ООО «НЭК Гатчина» (ликвидировано в 2022–м). Оба комплекса находятся в залоге у Сбербанка.
По телефону представитель продавца Наталья подтвердила изданию продажу обоих комплексов. Причём вариантов покупки много — от приобретения юрлиц, владеющих комплексами, до зданий по отдельности. Торг возможен. Телефон, по которому можно связаться с Натальей, сервис Getcontact определил как телефон Александра Салаева. Сам экс–депутат доступен для разговора не был.
«Объекты продаются медленно»
Продать ТЦ, находящиеся не в самых топовых местах, вряд ли быстро удастся, говорят участники рынка. «Теоретически интерес может быть, но на практике такие объекты сейчас продаются неспешно, в том числе из–за высокой стоимости и необходимости привлекать кредит. Инвесторы, которые сейчас хотят вложить средства в недвижимость, располагают меньшими суммами. Текущая цена находится в рынке. Но если операционные показатели не обеспечивают окупаемость 8–10 лет, я не верю в быструю сделку», — говорит Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP.
Сейчас в связи с уходом иностранных брендов и изменением логистических цепочек торговый сегмент находится под давлением, что отражается в поведении профессиональных инвесторов. «Чтобы избежать рисков неопределённости, они поставили активность на паузу. Низкий интерес инвесторов к торговым объектам будет сохраняться до достижения определённой стабильности — снижения инфляции и ключевой ставки», — отмечает Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт–Петербурге.
Зарубежные активы
Александр Салаев был депутатом Законодательного собрания от «Единой России» двух созывов — 4–го и 5–го. Как ранее писал РБК Петербург, в 2013 году Салаев написал заявление о досрочном сложении полномочий. Дело в том, что тогда был введен запрет для депутатов на владение иностранными активами. У него в официальной декларации о доходах значились не только земельный участок в России площадью 40 тыс. кв. м и половина квартиры 283,1 кв. м., но и участок в Финляндии (1, 7 тыс. кв. м) с гаражом и баней. Супруга депутата, согласно документам, владела в Испании земельным участком (836,4 кв. м) и домом (657,9 кв. м).
За свою парламентскую карьеру Александр Салаев прославился как «депутат-прогульщик», за все время своей работы он посетил заседания Законодательного собрания всего несколько раз. В 2021 году Александр Салаев попытался избраться еще раз и выдвинулся в ЗакС по одномандатному округу № 15 как самовыдвиженец. Избирательная компания получилась скандальной: кандидат от партии «Новые люди» Юрий Куликов подал иск в суд, чтобы снять Салаева с выборов за зарубежные счета и якобы имеющееся у него гражданство Сент-Китс и Невис (сам Салаев это опровергал). В итоге стать депутатом снова ему не удалось.
«Торг возможен»
Как сообщает «Деловой Петербург», объявления о продаже двух торговых центров размещены на сервисе «Авито». Так, ООО «Универсам Диана» продаёт одноимённый торговый центр (площадь — 14,3 тыс. кв. м., запрашиваемая стоимость — 1,8 млрд руб.) на Караваевской улице, 24, корп. 1, рядом со станцией метро «Рыбацкое». По данным РБК Компании, владеет этим юрлицом семья Салаевых. Доля экс–депутат ЗакСа Петербурга Александра Салаева 63,86%, его жены Елены Штабинской — 23,68%, дочери Дианы Салаевой — 12,46%
Второй продаваемый торговый центр расположен в будущей столице Ленинградской области — Гатчине. Его площадь — 35,4 тыс. кв. м., запрашиваемая стоимость — 2,16 млрд руб. Владеет комплексом ООО «ЛЕОН+», которое на 100% принадлежит Елене Штабинской. Она приобрела этот ТЦ в 2021 году у ООО «НЭК Гатчина» (ликвидировано в 2022–м). Оба комплекса находятся в залоге у Сбербанка.
По телефону представитель продавца Наталья подтвердила изданию продажу обоих комплексов. Причём вариантов покупки много — от приобретения юрлиц, владеющих комплексами, до зданий по отдельности. Торг возможен. Телефон, по которому можно связаться с Натальей, сервис Getcontact определил как телефон Александра Салаева. Сам экс–депутат доступен для разговора не был.
«Объекты продаются медленно»
Продать ТЦ, находящиеся не в самых топовых местах, вряд ли быстро удастся, говорят участники рынка. «Теоретически интерес может быть, но на практике такие объекты сейчас продаются неспешно, в том числе из–за высокой стоимости и необходимости привлекать кредит. Инвесторы, которые сейчас хотят вложить средства в недвижимость, располагают меньшими суммами. Текущая цена находится в рынке. Но если операционные показатели не обеспечивают окупаемость 8–10 лет, я не верю в быструю сделку», — говорит Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP.
Сейчас в связи с уходом иностранных брендов и изменением логистических цепочек торговый сегмент находится под давлением, что отражается в поведении профессиональных инвесторов. «Чтобы избежать рисков неопределённости, они поставили активность на паузу. Низкий интерес инвесторов к торговым объектам будет сохраняться до достижения определённой стабильности — снижения инфляции и ключевой ставки», — отмечает Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт–Петербурге.
Зарубежные активы
Александр Салаев был депутатом Законодательного собрания от «Единой России» двух созывов — 4–го и 5–го. Как ранее писал РБК Петербург, в 2013 году Салаев написал заявление о досрочном сложении полномочий. Дело в том, что тогда был введен запрет для депутатов на владение иностранными активами. У него в официальной декларации о доходах значились не только земельный участок в России площадью 40 тыс. кв. м и половина квартиры 283,1 кв. м., но и участок в Финляндии (1, 7 тыс. кв. м) с гаражом и баней. Супруга депутата, согласно документам, владела в Испании земельным участком (836,4 кв. м) и домом (657,9 кв. м).
За свою парламентскую карьеру Александр Салаев прославился как «депутат-прогульщик», за все время своей работы он посетил заседания Законодательного собрания всего несколько раз. В 2021 году Александр Салаев попытался избраться еще раз и выдвинулся в ЗакС по одномандатному округу № 15 как самовыдвиженец. Избирательная компания получилась скандальной: кандидат от партии «Новые люди» Юрий Куликов подал иск в суд, чтобы снять Салаева с выборов за зарубежные счета и якобы имеющееся у него гражданство Сент-Китс и Невис (сам Салаев это опровергал). В итоге стать депутатом снова ему не удалось.
Автор: Анатолий Войнов
Комментарии:
comments powered by Disqus
Как Альберт Авдолян стал гражданином Мальты и ушёл от санкций
29 апреля 2025 г., 11:53
Коррупционный посредник при ФСБ: как Валерий Битаев построил теневую империю между силовиками, миллиардерами и госзаказами
29 апреля 2025 г., 08:46
Паспорт спасения: как офшорный олигарх Альберт Авдолян подготовил себе пути отступления
28 апреля 2025 г., 23:59
Битва за бухту: прокуратура выводит Константина Малофеева в офсайд ради интересов Сергея Гордеева
28 апреля 2025 г., 23:48
Отельный лоббизм: правительство Венгрии продвигает бизнес зятя Орбана за счёт европейских делегаций
28 апреля 2025 г., 23:15
Захар Абуханов обвинил Усманова в долге на 7 миллионов долларов и манипуляциях с силовыми структурами
29 апреля 2025 г., 15:06
Программа «золотых паспортов» признана незаконной
29 апреля 2025 г., 14:20
Вице-мэр Нетреба стал фигурантом дела о мошенничестве
29 апреля 2025 г., 14:11
Александр Шварев связывает своё отравление с расследованием по Росреестру
29 апреля 2025 г., 14:04
Петербургский ЛГБТ-скандал затрагивает высших чиновниц
29 апреля 2025 г., 13:56
В Краснодаре проходят обыски в кабинете вице-мэра Нетребы
29 апреля 2025 г., 13:51
Маск считает демографический кризис в Китае самой серьезной проблемой в долгосрочной перспективе
29 апреля 2025 г., 13:47
В Анапе блогеру грозит штраф за видео с пляжа, на котором показали загрязнение мазутом
29 апреля 2025 г., 13:39
Европейский суд осудил схему "золотых паспортов" на Мальте как нарушение законов ЕС
29 апреля 2025 г., 13:35
Игорь Рожнёв, заместитель начальника ГУФСИН, скончался от выстрела в голову в своём гараже
29 апреля 2025 г., 13:30
Олег Чемезов и Владимир Сысоев стояли за рейдерской атакой на тюменскую компанию
29 апреля 2025 г., 13:25
Вексельберг пытается избежать штрафа за сбой в модернизации ТЭЦ в Саратове и Перми
29 апреля 2025 г., 13:18
На фоне обострения конфликта Индия и Пакистан могут заморозить поставки артиллерийских снарядов в Украину и Европу
29 апреля 2025 г., 13:11
Екатерина Семенова заменила Андрея Грачева на посту главного архитектора Самарской области
29 апреля 2025 г., 13:01
Либеральная партия выиграла выборы в Канаде, однако для большинства ей не хватает голосов
29 апреля 2025 г., 12:56
Причиной падения истребителя F/A-18 в Красном море стала атака хуситов
29 апреля 2025 г., 12:53
Роскошные апартаменты в Лондоне и Дубае куплены на деньги «благотворительного» фонда Рябинского
29 апреля 2025 г., 12:46
Силовики пришли в мэрию Краснодара: под прицелом вице-мэр
29 апреля 2025 г., 12:43
Как Радик Галиакберов стал символом «Казанского феномена»
29 апреля 2025 г., 12:03
Дональд Трамп может свернуть мирный процесс в Украине из-за «недостаточного прогресса»
29 апреля 2025 г., 11:58
Как Альберт Авдолян стал гражданином Мальты и ушёл от санкций
29 апреля 2025 г., 11:53
«Уралвагонзавод» не смог выполнить обязательства по инновационному проекту и получил штраф от Минпромторга
29 апреля 2025 г., 11:49
Вице-спикер Заксобрания Челябинской области Струков не добился отмены ограничений на активы «Южуралзолото»
29 апреля 2025 г., 11:45
Новый этап репрессий в Абхазии: письма о лишении гражданства и признании иноагентами
29 апреля 2025 г., 11:41
Подозреваемый в поджоге ПВЗ — бывший сотрудник с мотивом мести
29 апреля 2025 г., 11:36
В Красноярске найдено тело замглавы ГУФСИН с огнестрельным ранением
29 апреля 2025 г., 11:31
Laundered millions and intimidated journalists: failed attempts of Dmitriy Lee to hide his criminal activities
29 апреля 2025 г., 11:13
Депутат из Пензы носил медаль советского образца, которой не мог быть награждён
29 апреля 2025 г., 11:06
Поставка танков Австралией Украине заторможена из-за согласования с США
29 апреля 2025 г., 11:01
Женщина пыталась провезти монеты времён Российской Империи в Венгрию через Турцию
29 апреля 2025 г., 10:54