Александр Клячин распродаёт активы KR Properties через «КР Плюс» для выплаты долгов
Старый рейдер, а по совместительству владелец сети отелей Azimut Hotels и девелопер Александр Клячин продолжает распродажу активов, чтобы разобраться с накопившимися долгами.
Недавно созданная им совместно со Сбербанком компания «КР Плюс» продала бизнес-центр «Авиатор» на Ленинградском проспекте в Москве. Этот объект включает участок площадью 1,6 гектара, где уже одобрено строительство офисного комплекса на 51,7 тыс. кв. метров. Покупателем выступила компания «СЗ Малая Грузинская, 3.6», связанная с девелопером October Group, сделка оценивается в сумму около 2 миллиардов рублей.
Финансовым проблемам Клячина уже много лет. Дошло до того, что 2023 году суд по иску Генпрокуратуры передал в доход государства ключевые активы его KR Properties в рамках дела о неуплате налогов нефтяной компанией «Русь-Ойл», где Клячин выступал соответчиком вместе с бывшим владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным. Суд взыскал с них солидарно 192,1 млрд рублей, включая доли в нефтяной компании и недвижимость.
Среди изъятых объектов оказались деловой квартал «Даниловская мануфактура», бизнес-центры «Вернадский» и «Саввинский», а также другие проекты. Агентство по страхованию вкладов также привлекло Клячина к субсидиарной ответственности по долгам банка «Югра» на 180 млрд рублей, обвинив в выводе средств через фиктивные сделки.
Чтобы вернуть контроль над активами, Клячин привлек своего старого товарища Германа Грефа: в середине 2024 года совместно со Сбербанком (основной кредитор) он создал компанию «КР Плюс». Эта структура стала инструментом для выкупа изъятого имущества у Росимущества, и сделка оценивается в 50-80 млрд рублей. Сейчас «КР Плюс» владеет долями в проектах KR Properties, хотя точные пропорции долей собственников не раскрыты.
Сбербанк ранее предоставлял кредиты на развитие этих активов, а теперь помогает в их реализации, чтобы погасить задолженность. Общая сумма долгов Клячина перед «Сбербанком» и другими банками превышает 192 млрд рублей по судебным решениям, плюс накопившиеся проценты.
Распродажа активов идет полным ходом. Помимо «Авиатора» ранее Клячин и Сбер реализовали бизнес-центр «Салют» на Сущёвской улице (ушел структурам Михаила Фридмана). Офисный комплекс «Домино» на Пятницкой улице за 2,5 млрд рублей купил «Газпромбанк». Девелопер Sminex приобрел проект ЖК рядом с медицинским центром «Белая Роза» на Ленинском проспекте.
Деловой квартал «Даниловская мануфактура» на Варшавском шоссе за 16,7 млрд рублей достался компании, связанной с бывшим партнером Ксении Шойгу Алексеем Богдановым.
Кроме Германа Грефа избавиться от долгов Клячину помогает и другой видный госбанкир, глава ВТБ Андрей Костин. С последним Клячин входит в попечительский совет Большого театра (Костин председательствует там с 2018 года). ВТБ Клячин должен более 4 млрд рублей, которые взыскиваются в судебном порядке. В конце прошлого года Костин согласовал заключение мирового соглашения с Клячиным по этому поводу, детали которого держатся в секрете.
Автор: Николай Герасименко